Démolition intérieure à Paris et en Île-de-France

La démolition intérieure est l'étape qui conditionne la qualité de toute votre rénovation : un curage propre, une dépose maîtrisée des éléments structurels et une évacuation organisée font gagner des semaines sur le chantier. Voici en détail comment nous intervenons à Paris et en Île-de-France.

Qu'est-ce qu'une démolition intérieure ?

La démolition intérieure consiste à retirer l'ensemble des éléments non structurels d'un logement ou local : cloisons légères, faux plafonds, revêtements de sol et de murs, installations sanitaires, cuisine, équipements de chauffage. L'objectif est de revenir au gros œuvre (murs porteurs, dalles, conduits techniques) pour permettre une rénovation totale. Cette opération diffère du curage simple par son ampleur — on touche aux cloisons, pas uniquement aux finitions.

Quand opter pour une démolition intérieure complète ?

Trois cas typiques : 1) Rénovation lourde d'un bien ancien (haussmannien, années 60-70) avec redistribution complète des volumes ; 2) Acquisition d'un bien à rafraîchir totalement avant emménagement ; 3) Reconversion d'un local (commercial, bureau) en logement ou inversement. Si vous ne touchez ni aux cloisons ni aux structures, un curage simple suffit et coûte moins cher.

Ce qui est inclus dans notre prestation

• Étude technique préalable et conseil sur l'ordre des opérations
• Coordination avec votre architecte ou maître d'œuvre si présent
• Protection des zones non concernées (bâches, films polyane, signalétique)
• Dépose des cloisons légères (placo, briques creuses, carreaux de plâtre, béton cellulaire)
• Dépose des faux plafonds suspendus, dalles minérales, ossatures
• Retrait des revêtements de sol (carrelage, parquet, moquette, lino, chapes légères)
• Retrait des revêtements muraux (faïence, papier peint, enduits décoratifs)
• Dépose des équipements sanitaires, cuisine, radiateurs
• Tri sélectif des matériaux conformément à la REP Bâtiment 2023
• Évacuation et traitement des gravats avec bordereaux de suivi
• Nettoyage final de chantier

Combien ça coûte ?

Comptez 50€ à 80€ par m² pour une démolition intérieure complète à Paris et en Île-de-France. Pour un studio de 25m², la fourchette est de 1 250€ à 2 000€. Pour un appartement de 80m², comptez 4 000€ à 6 400€. Le tarif final dépend de l'accessibilité (étage, ascenseur, stationnement pour la benne), la nature des matériaux (carrelage scellé plus long à déposer que du papier peint), les contraintes copropriété (horaires, accès), et un éventuel diagnostic amiante obligatoire pour les bâtiments construits avant 1997. Estimez votre projet en 2 minutes →

Combien de temps dure le chantier ?

Pour un studio de 25m² : 1 à 2 jours. Pour un T2/T3 de 40-60m² : 3 à 5 jours. Pour un grand appartement de 80-120m² : 5 à 8 jours. Pour un loft ou plateau de 150m²+ : 8 à 12 jours. Ces délais incluent la protection, la démolition, l'évacuation des gravats et le nettoyage final. Ils s'étendent de 2 à 4 jours supplémentaires si un diagnostic amiante positif impose un désamiantage préalable.

Cas particuliers

• Bâtiments avant 1997 — Diagnostic amiante obligatoire avant tout travaux. Si positif, désamiantage par entreprise certifiée avant notre intervention.
• Bâtiments avant 1949 — Diagnostic plomb à prévoir en plus de l'amiante.
• Copropriété — Information préalable du syndic, respect des horaires autorisés (généralement 8h-19h en semaine), bâchage des parties communes.
• Étages élevés sans ascenseur — Majoration de 10 à 15% sur le tarif pour la pénibilité de l'évacuation.
• Présence de poutres apparentes en bois — Évaluation préalable de leur état (parasites, structure) avant intervention.

Zones d'intervention

Nous intervenons sur tout Paris (75) et l'Île-de-France : Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Yvelines (78), Essonne (91), Val-d'Oise (95), Seine-et-Marne (77). Voir toutes les zones →