Faut-il un permis pour démolir un mur porteur ?

Une étude de structure par bureau d'études agréé est obligatoire. En copropriété, autorisation AG requise. Une déclaration préalable peut être exigée.

Combien de temps dure une démolition d'appartement ?

Un curage de 50m² prend 2-3 jours. Une démolition complète 4-7 jours. Si mur porteur impliqué, ajouter 1-2 semaines pour études et exécution.

Que deviennent les gravats après démolition ?

Triés sur site puis acheminés vers des centres agréés pour recyclage. REP Bâtiment 2023 impose la traçabilité avec bordereaux de suivi.

Êtes-vous assurés ?

Oui : responsabilité civile professionnelle et garantie décennale. Attestations fournies systématiquement avant chantier.

Intervenez-vous le week-end ?

Oui, du lundi au samedi en standard. Interventions dimanche et nuit possibles avec supplément pour contraintes copropriété ou délais serrés.

Comment se déroule une demande de devis ?

1) Contact par téléphone ou formulaire. 2) Visite technique gratuite sous 48h. 3) Devis détaillé sous 24h. 4) Planification après accord.

Prix

Quel est le prix d'une démolition au m² en 2026 ?

Q: Quel est le prix d'une démolition au m² ?

Entre 30€ et 80€/m² selon la complexité. Un curage simple coûte 30-50€/m², une démolition complète 60-80€/m². Évacuation gravats 300-600€/chargement.

Q: L'évacuation des gravats est-elle incluse ?

Oui, via notre partenaire OnLeveTout.com. Un seul interlocuteur, traçabilité complète des déchets.

Tout savoir sur quel est le prix d'une démolition au m² en 2026 : informations, prix, démarches, conseils experts par OnDemolitout, spécialiste démolition IDF.

Par OnDemolitout · Expert démolition IDF · Mis à jour 05/2026

Le prix d'une démolition en 2026 dépend de quatre facteurs principaux : la nature des travaux, la surface, l'accessibilité et la localisation. Voici les fourchettes réelles observées sur 800+ chantiers OnDemolitout en Île-de-France.

Fourchettes de prix 2026 en Île-de-France

À Paris et en Île-de-France, comptez en 2026 : 30 à 50€/m² pour un curage simple (dépose revêtements, pas de structures), 50 à 80€/m² pour une démolition intérieure complète (cloisons, faux plafonds, revêtements), 15 à 30€/m² pour la démolition d'une cloison seule, 2 500 à 6 000€ pour une ouverture de mur porteur tout inclus (étude + IPN + finition), 800 à 2 000€ pour une salle de bain, 600 à 1 500€ pour une cuisine.

Les 4 facteurs qui font varier le prix

Surface réelle à traiter — Calculée au m² démoli, pas au m² habitable. Un T3 de 65m² peut représenter 100m² de surface à démolir si on compte les cloisons (deux faces) et le plafond.
Accessibilité du chantier — Étage élevé sans ascenseur = majoration 10-15%. Stationnement éloigné de la benne = majoration 5-10%. Rue étroite Paris intra-muros = autorisation voirie obligatoire.
Nature des matériaux — Le placo BA13 se démolit 3 fois plus vite que la brique pleine. Un carrelage scellé au mortier (avant 1970) prend 2x plus de temps qu'un carrelage collé moderne.
Présence d'amiante — Tout bâtiment construit avant 1997 doit faire l'objet d'un diagnostic. Si positif, désamiantage avant démolition par entreprise certifiée Q1 : surcoût 50 à 150€/m² selon les matériaux concernés.

Exemples chiffrés concrets

Curage T2 de 45m² à Paris 11ème — 1 350€ à 2 250€ tout inclus avec évacuation
Démolition intérieure T3 de 70m² à Boulogne — 3 500€ à 5 600€
Ouverture mur porteur 2,5m + IPN à Vincennes — 3 500€ à 4 500€ étude incluse
Démolition SDB 6m² à Levallois — 950€ à 1 400€
Déconstruction pavillon 120m² à Meudon — 18 000€ à 35 000€ selon présence amiante

Comparer plusieurs devis : ce qu'il faut regarder

Un prix bas peut cacher des frais ajoutés en cours de chantier. Vérifiez systématiquement : l'évacuation des gravats est-elle incluse ? Le diagnostic amiante est-il pris en compte si bâtiment avant 1997 ? La protection des parties communes est-elle prévue ? Le nettoyage final est-il inclus ? L'attestation décennale sera-t-elle fournie avant chantier ? Sans réponse claire à ces 5 questions, un écart de prix de 30% entre deux devis est probablement illusoire.

Évolution des prix depuis 2023

Les tarifs de démolition ont augmenté d'environ 15-20% entre 2023 et 2026 sous l'effet de trois facteurs : hausse du coût des évacuations (REP Bâtiment 2023), augmentation du SMIC et des charges sociales, et inflation des carburants impactant le transport des bennes. Cette tendance se stabilise depuis fin 2025.

Pour aller plus loin

Pour un accompagnement personnalisé sur votre projet de démolition, contactez OnDemolitout au 09 72 22 16 69 ou demandez un devis gratuit en ligne. Visite technique offerte, réponse sous 24h.

Questions fréquentes

Tout ce qu'il faut savoir avant de démarrer votre projet.

Le devis est-il payant ?

Non. La visite technique et le devis sont gratuits et sans engagement chez OnDemolitout. Méfiez-vous des entreprises qui facturent le devis : c'est rarement justifié et souvent un signal d'alerte.

Faut-il prévoir un budget supplémentaire pour les imprévus ?

Sur un devis sérieux après visite, 10% de provision est raisonnable pour les surprises (canalisation cachée, structure différente). Sans visite préalable, comptez 20-25% de marge — c'est pourquoi nous insistons sur la visite technique.

Le prix est-il négociable ?

Pour des chantiers de volume (>5 000€), il y a souvent une marge de 5-10% sur des prestations annexes (nettoyage, protections) ou des options. Le prix de base reflète des coûts réels et n'est pas extensible.

Quelles aides financières existent ?

La démolition pure n'est pas éligible aux aides (MaPrimeRénov', CEE). En revanche, si elle s'inscrit dans une rénovation énergétique globale, le coût peut être intégré dans un projet aidé. Renseignez-vous auprès de l'ANAH.