Prix d'un curage d'appartement à Paris en 2026

Le curage est l'opération de démolition la moins chère, mais la plus fréquemment sous-estimée par les particuliers. Barème détaillé selon typologie d'appartement et exemples chiffrés sur Paris et IDF.

Barème de prix au m² 2026

Le curage d'appartement coûte 30€ à 50€/m² à Paris et en Île-de-France. Cette fourchette dépend principalement de la nature des revêtements à déposer (un carrelage scellé prend 3x plus de temps qu'un parquet flottant), de l'accessibilité (étage, ascenseur, stationnement benne), et de la présence éventuelle d'amiante. Le m² considéré est le m² habitable, pas le m² de surface à démolir.

Tarif par typologie d'appartement

• Studio 20-25m² — 600€ à 1 250€
• T2 de 35-45m² — 1 050€ à 2 250€
• T3 de 55-70m² — 1 650€ à 3 500€
• T4 de 70-90m² — 2 100€ à 4 500€
• T5 de 90-120m² — 2 700€ à 6 000€
• Loft de 130-200m² — 3 900€ à 10 000€

Ce qui est inclus dans un curage complet

• Dépose intégrale des revêtements de sol (carrelage, parquet, lino, moquette)
• Retrait du carrelage mural et de la faïence
• Dépose des équipements sanitaires (baignoire, lavabo, WC)
• Démontage complet de la cuisine équipée
• Retrait du papier peint, des enduits décoratifs
• Dépose des faux plafonds si présents
• Dépose des radiateurs
• Protection des parties communes (bâches polyane)
• Évacuation des gravats par bennes 8m³
• Nettoyage et aspiration finale

Curage vs démolition intérieure : la différence de prix

Le curage ne touche pas aux cloisons légères : elles restent en place. La démolition intérieure les inclut, ce qui ajoute 20 à 30€/m² selon la nature des cloisons (placo plus rapide que brique). Si vous gardez votre plan de distribution actuel, un curage suffit ; si vous voulez ouvrir ou redistribuer, il faut prévoir la démolition intérieure complète.

Surcoûts à anticiper

• Diagnostic amiante — 200 à 350€, obligatoire pour les bâtiments avant 1997
• Désamiantage si positif — 50 à 150€/m² des surfaces concernées (entreprise certifiée Q1)
• Évacuation supplémentaire au-delà du forfait inclus — 300-600€ par benne supplémentaire
• Stationnement benne Paris intra-muros — Autorisation voirie 15-30€/jour
• Intervention week-end — Majoration 25% sur la prestation
• Travaux dimanche — Majoration 50% (rarement nécessaire)

Économies possibles sur un curage

• Évacuation du mobilier en amont — Vous le faites évacuer avant notre arrivée (gain 200-400€)
• Curage partiel — Si certaines pièces sont en bon état, ne curer que les autres
• Récupération de matériaux nobles — Parquets massifs, cheminées, ferronnerie peuvent être revendus à des brocanteurs
• Travailler en hiver — Saison moins chargée, parfois des conditions tarifaires plus avantageuses

Pour aller plus loin

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