Comment préparer son appartement avant démolition ?

Bien préparer son appartement avant l'arrivée de l'équipe de démolition vous fait gagner du temps et de l'argent. Voici la checklist concrète à dérouler dans les jours qui précèdent.

1 mois avant : démarches administratives

• Information du syndic par courrier ou email (avec accusé de réception)
• Vérification du règlement de copropriété : horaires autorisés, accès
• Si copropriété : affichage d'un avis dans les parties communes 1-2 semaines avant
• Information écrite des voisins immédiats (palier, étage au-dessus et en dessous)
• Souscription d'une assurance dommages-ouvrage si rénovation lourde
• Vérification que vos voisins ne sont pas en chantier également (mutualiser les bennes ?)

2 semaines avant : préparation logistique

• Vider l'appartement de tout le mobilier (sauf si débarras inclus dans le devis)
• Sortir les éléments de valeur, archives, papiers importants
• Photographier l'état initial de chaque pièce (preuves pour assurance si besoin)
• Identifier le compteur électrique de votre logement (pour coupure facile)
• Localiser la vanne d'arrivée d'eau générale
• Si gaz, prévenir GRDF pour intervention de coupure (gratuite, à programmer)
• Garer votre voiture ailleurs pour libérer la place de la benne

1 semaine avant : derniers préparatifs

• Convenir avec l'entreprise du créneau exact d'arrivée
• Préparer un jeu de clés à remettre (et le confier à un voisin de confiance si vous ne pouvez pas être présent)
• Communiquer le contact d'urgence pendant le chantier (vous, gardien, voisin)
• Si copropriété : confirmer avec gardien les horaires et l'accès
• Pour Paris intra-muros : vérifier que l'autorisation de voirie pour la benne a été obtenue
• Rassembler les diagnostics obligatoires (amiante, plomb) pour les remettre à l'équipe

Le jour J : accueil de l'équipe

• Accueil sur site et tour d'horizon avec le chef de chantier
• Remise des clés (avec procès-verbal écrit signé)
• Validation du périmètre des travaux et des éléments à conserver
• Identification des éventuels points d'attention non vus en visite
• Confirmation des horaires et du planning
• Échange des numéros de téléphone pour la durée
• Récupération du contact du gardien si copropriété

Pendant le chantier : votre rôle

• Visite recommandée tous les 2-3 jours (avec EPI si zone active)
• Points téléphoniques quotidiens avec le chef de chantier
• Validation des éventuels avenants (travaux supplémentaires hors devis) par écrit
• Médiation avec voisins en cas de difficulté
• Préparation de la suite : RDV électricien, plombier, plaquiste à programmer

Après le chantier : réception

• Visite de réception conjointe avec le chef de chantier
• Vérification poste par poste de la conformité au devis
• Liste des éventuelles réserves (à reprendre dans un délai convenu)
• Signature du procès-verbal de réception
• Récupération des bordereaux REP et attestations
• Récupération de la clé et libération des protections
• Photo de réception (utile pour les corps de métier suivants)

Pour aller plus loin

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