Quel est le prix d'une démolition au m² ?

Entre 30€ et 80€/m² selon la complexité. Un curage simple coûte 30-50€/m², une démolition complète 60-80€/m². Évacuation gravats 300-600€/chargement.

Faut-il un permis pour démolir un mur porteur ?

Une étude de structure par bureau d'études agréé est obligatoire. En copropriété, autorisation AG requise. Une déclaration préalable peut être exigée.

Combien de temps dure une démolition d'appartement ?

Un curage de 50m² prend 2-3 jours. Une démolition complète 4-7 jours. Si mur porteur impliqué, ajouter 1-2 semaines pour études et exécution.

Que deviennent les gravats après démolition ?

Triés sur site puis acheminés vers des centres agréés pour recyclage. REP Bâtiment 2023 impose la traçabilité avec bordereaux de suivi.

Êtes-vous assurés ?

Oui : responsabilité civile professionnelle et garantie décennale. Attestations fournies systématiquement avant chantier.

Intervenez-vous le week-end ?

Oui, du lundi au samedi en standard. Interventions dimanche et nuit possibles avec supplément pour contraintes copropriété ou délais serrés.

Comment se déroule une demande de devis ?

1) Contact par téléphone ou formulaire. 2) Visite technique gratuite sous 48h. 3) Devis détaillé sous 24h. 4) Planification après accord.

L'évacuation des gravats est-elle incluse ?

Oui, via notre partenaire OnLeveTout.com. Un seul interlocuteur, traçabilité complète des déchets.

Diagnostics

Diagnostic PEMD : nouvelle obligation 2023

Tout savoir sur diagnostic pemd : nouvelle obligation 2023 : informations, prix, démarches, conseils experts par OnDemolitout, spécialiste démolition IDF.

Par OnDemolitout · Expert démolition IDF · Mis à jour 05/2026

Le diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets) est obligatoire depuis le 1er juillet 2023 pour les bâtiments de plus de 1 000m² ou à usage tertiaire. Il vise à organiser la valorisation des matériaux avant démolition.

Qu'est-ce que le diagnostic PEMD ?

Le diagnostic PEMD est un état des lieux exhaustif des produits, équipements, matériaux et déchets présents dans un bâtiment voué à la démolition ou à une réhabilitation lourde. Son objectif : identifier ce qui peut être réemployé (revendu, redistribué pour usage similaire), ce qui peut être recyclé (transformé en nouvelle matière première), et ce qui doit être éliminé en filière agréée. Il s'inscrit dans la logique d'économie circulaire portée par la REP Bâtiment.

Champ d'application obligatoire

Bâtiments de plus de 1 000m² de surface hors œuvre nette (SHON) toutes destinations confondues
Tous bâtiments à usage tertiaire sans condition de surface (bureaux, commerces, hôtels, restaurants, équipements collectifs)
Bâtiments industriels et entrepôts logistiques
Bâtiments collectifs d'habitation de plus de 1 000m² SHON
Exception — Maisons individuelles et logements isolés non concernés en dessous du seuil

Contenu du diagnostic

Inventaire détaillé des matériaux et équipements par lot (gros œuvre, second œuvre, équipements techniques, finitions)
Quantités estimées en masse ou volume pour chaque catégorie
Identification des matériaux dangereux à isoler (amiante, plomb, PCB)
Évaluation du potentiel de réemploi pour chaque matériau (état, ancienneté, type)
Évaluation du potentiel de recyclage pour les matériaux non réemployables
Estimation des coûts d'élimination des déchets résiduels
Recommandations sur les filières de valorisation à privilégier
Coordonnées des éco-organismes et points de collecte concernés

Qui peut réaliser le diagnostic PEMD ?

Un diagnostiqueur certifié spécifiquement PEMD, formation distincte de l'amiante et du plomb. Le marché compte actuellement environ 500 diagnostiqueurs certifiés en France, ce qui peut générer des délais d'attente de 2 à 6 semaines pour les territoires moins denses. À Paris et en IDF, l'offre est plus large mais les tarifs plus élevés.

Coût et délais

Bâtiment 1 000-2 000m² — 800 à 1 500€ HT
Bâtiment 2 000-5 000m² — 1 500 à 3 500€ HT
Bâtiment 5 000-10 000m² — 3 500 à 6 500€ HT
Bâtiment >10 000m² — Sur devis, généralement 5 000 à 15 000€
Délai de réalisation — 1 à 3 semaines selon la complexité du bâtiment
Validité — Spécifique au projet, à renouveler si le projet évolue substantiellement

Articulation avec les autres diagnostics

Le diagnostic PEMD ne remplace ni le diagnostic amiante (DAAD) ni le diagnostic plomb (CREP). Les trois diagnostics se cumulent quand applicable. En pratique, certains cabinets de diagnostic proposent des prestations groupées (amiante + plomb + PEMD) avec économies d'échelle de 15-25%. Vérifier les certifications individuelles du diagnostiqueur pour chaque type.

Pour aller plus loin

Pour un accompagnement personnalisé sur votre projet de démolition, contactez OnDemolitout au 09 72 22 16 69 ou demandez un devis gratuit en ligne. Visite technique offerte, réponse sous 24h.

Questions fréquentes

Tout ce qu'il faut savoir avant de démarrer votre projet.

Sanctions en l'absence de PEMD ?

Amende administrative jusqu'à 45 000€ pour les professionnels. Pour un particulier soumis (>1 000m²), 15 000€. Et impossibilité d'obtenir l'attestation de gestion des déchets requise pour la livraison.

Pour ma maison individuelle de 200m², est-il obligatoire ?

Non, sauf si vous démolissez 5 maisons attenantes totalisant >1 000m². En maison individuelle isolée, la REP Bâtiment s'applique (tri à la source, traçabilité) mais sans diagnostic PEMD.

Peut-on faire le PEMD soi-même ?

Non, certification obligatoire. Le rapport non certifié n'a aucune valeur légale.

Le PEMD garantit-il la valorisation effective ?

Non, il identifie le potentiel. La mise en œuvre dépend de la volonté du maître d'ouvrage et de la qualité de l'entreprise de démolition. C'est pourquoi nous intégrons systématiquement les recommandations du PEMD dans nos méthodologies.