Ouverture mur porteur 3m à Boulogne

Ouverture de 3m sur un mur porteur séparant le séjour de la cuisine dans un appartement des années 1970 à Boulogne-Billancourt. Pose IPN 220 après étude de structure, AG copropriété et déclaration mairie.

Contexte

Couple avec deux enfants souhaitant transformer un T4 traditionnel en T3 plus grand avec cuisine américaine ouverte sur le séjour. Le mur séparateur étant porteur, procédure complète obligatoire.

Démarches administratives (4 mois)

• Étude de structure par bureau d'études (calcul IPN 220, 950€)
• Constitution dossier copropriété : plans, étude, devis, attestations
• Présentation en AG avec notre équipe pour répondre aux questions
• Vote favorable à l'unanimité (article 25 — majorité absolue)
• Déclaration préalable mairie Boulogne (1 mois d'instruction)
• Délai de recours AG (2 mois) avant démarrage

Intervention sur site (5 jours)

• J1 — Protection des sols, mobilier, gaines techniques. Étaiement préventif du plafond.
• J2-J3 — Découpe à la scie diamantée du mur. Démolition propre et silencieuse.
• J4 — Pose de l'IPN 220 (85kg sur 3m) avec scellements chimiques.
• J5 — Dépose des étais. Finitions plâtre. Évacuation.

Résultat

Séjour-cuisine de 38m² ouvert et lumineux. IPN apparente peinte en blanc. Garantie décennale fournie. Délai total respecté à la semaine près malgré les contraintes administratives.

Avant / Après

« Accompagnement précieux, particulièrement pour l'AG copropriété. Famille agrandie sans déménager. »

— Famille Martins, Boulogne-Billancourt