Ouverture mur porteur dans loft à Pantin

Ouverture de 4m sur un mur porteur en pierre dans un loft de 220m² à Pantin (ancienne fabrique réhabilitée). Pose d'une HEA 280 pour préserver la hauteur sous plafond de 3m.

Contexte

Loft de 220m² dans une ancienne fabrique de tissage réhabilitée en habitation collective. Le propriétaire souhaitait ouvrir le mur séparant l'ancienne salle de réception (45m²) de l'atelier (60m²) pour créer un espace de vie de 105m² d'un seul tenant.

Spécificités du mur porteur

• Mur en pierre de taille d'origine (épaisseur 35cm, années 1890)
• Hauteur sous plafond importante : 3m (poutrelles métalliques apparentes au-dessus)
• Largeur d'ouverture souhaitée : 4m
• Choix HEA 280 (270mm de hauteur) plutôt qu'IPN plus haut, pour préserver la HSP
• Coordination avec les poutrelles métalliques du plancher haut

Procédure (3 mois)

• Étude de structure : 3 semaines, 1 100€ — mur ancien, calcul complexe
• AG copropriété — vote en septembre
• Pas de déclaration mairie (mur intérieur, façade non touchée)
• Démarrage chantier 2 mois après vote AG

Chantier (6 jours)

• J1 — Protection des poutrelles métalliques et de la verrière. Étaiement.
• J2-J3 — Découpe à la scie diamantée du mur en pierre (technique douce)
• J4-J5 — Pose HEA 280 (140kg sur 4m), scellements chimiques
• J6 — Dépose étais, finitions, évacuation

Résultat

Espace ouvert de 105m² créé. HEA 280 peinte en noir (cohérence avec les poutrelles métalliques apparentes du plafond). Caractère industriel préservé et renforcé.

Avant / Après

« Mur en pierre ancien + caractère industriel à préserver = chantier sensible. Résultat parfait. »

— M. Tournier, Pantin